Engenharia de Avaliações
Entre os principais objetivos das análises de Engenharia de Avaliações, destacam-se a determinação de valores de mercado, locativos, arrendamentos e outros direitos para fins de garantias reais de financiamentos, das ações em pagamento, reorganizações patrimoniais, seguros privados, aquisições, cisões, fusões, incorporações, teste de impairment, determinação de valor justo, vida útil e depreciação - Lei no 11.638, tributos federais, estaduais e municipais, entre outros.
Procurando otimizar ainda mais o seu atendimento, a Lautec estabelece parcerias com empresas conceituadas, agregando novos serviços para os seus clientes, dentre eles: inventário físico e contábil, cotejamento e saneamento dos itens do Ativo Imobilizado, com identificação por meio de plaquetas metálicas com código de barras.
Atividades Desenvolvidas
- Avaliações ativos imóveis: terrenos urbanos, glebas, casas residenciais, comerciais, industriais e rurais.
- Avaliações agrícolas: culturas e semoventes
- Avaliações de complexos: industriais e esportivos.
- Avaliações de ativos móveis: máquinas, veículos, equipamentos, móveis e utensílios.
Fases da Avaliação
- Vistoria dos bens avaliandos: ativos móveis e imóveis.
- Pesquisa: análise de mercado, composições de custos e orçamentos.
- Composição de valores: utiliza a NBR-14.653/2004 (Norma Brasileira para Avaliação de Bens, da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas).
- Apresentação do Laudo de Avaliação: descreve minuciosamente todos os itens objetos do trabalho com características intrínsecas e extrínsecas que incluem as metodologias utilizadas e as ilustrações relacionadas. Justifica a formação dos valores com estatísticas e outros itens que compõem as memórias de cálculo.